Estimation théorique
Rue Neuve,30920 Codognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve,30920-Codognan indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Codognan (30083), comprenant 2456 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Codognan (30083), comprenant 2456 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 126 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 1123 | 334000€ | 3479€ |
2022-06-29 | 126 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 610 | 348700€ | 2930€ |
2020-11-03 | 85 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 488 | 255350€ | 3040€ |
2022-07-11 | 178 | RUE DES MOURGUES | 5 | 100 | 674 | 326850€ | 3269€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 90 | 455 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-11 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 593 | 235200€ | 2529€ |
2022-03-31 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 593 | 263000€ | 2828€ |
2019-10-08 | 133 | RUE DES MAS | 5 | 209 | 668 | 290000€ | 1388€ |
2020-10-27 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 618 | 233200€ | 2200€ |
2020-12-03 | 80 | RUE MONTCALM | 4 | 167 | 419 | 312200€ | 1869€ |
2022-07-29 | 126 | RUE MONTCALM | 6 | 168 | 412 | 432200€ | 2573€ |
2021-01-21 | 112 | RUE MONTCALM | 5 | 107 | 450 | 305085€ | 2851€ |
2022-06-17 | 21 | RES JEAN BOSC | 4 | 82 | 173 | 291850€ | 3559€ |
2019-12-06 | 16 | RES JEAN BOSC | 4 | 129 | 618 | 300250€ | 2328€ |
2020-11-27 | 64 | RUE MONTCALM | 4 | 90 | 195 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-18 | 351 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 110 | RUE DES MAS | 1 | 70 | 600 | 240000€ | 3429€ |
2020-08-25 | 275 | RUE DES MOURGUES | 4 | 112 | 729 | 335670€ | 2997€ |
2022-12-05 | 234 | RUE DES MAS | 4 | 64 | 574 | 259000€ | 4047€ |
2022-06-13 | 255 | RUE MONTCALM | 5 | 96 | 314 | 332320€ | 3462€ |
2019-10-25 | 323 | RUE DES MAS | 4 | 122 | 0 | 228000€ | 1869€ |
2023-04-24 | 50 | RUE DE VERGEZE | 3 | 80 | 167 | 40000€ | 500€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DE VERGEZE | 3 | 80 | 167 | 242000€ | 3025€ |
2019-11-22 | 285 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 209 | 589 | 405950€ | 1942€ |
2023-04-25 | 5421 | RES JEAN BOSC | 6 | 162 | 700 | 368300€ | 2273€ |
2019-08-01 | 336 | RUE DES MOURGUES | 4 | 97 | 911 | 275000€ | 2835€ |
2022-09-20 | 4 | LOT LES AYRES | 5 | 95 | 880 | 265000€ | 2789€ |
2022-08-24 | 9 | RES JEAN BOSC | 1 | 90 | 683 | 375000€ | 4167€ |
2021-08-31 | 449 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 81 | 986 | 256000€ | 3160€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE VERGEZE | 4 | 124 | 111 | 182000€ | 1468€ |
2022-10-06 | 3 | LOT LES AYRES | 5 | 107 | 535 | 318400€ | 2976€ |
2021-01-08 | 99 | RUE DE LA VEDIERE | 4 | 83 | 416 | 248100€ | 2989€ |
2019-07-22 | 320 | RTE NATIONALE 113 | 1 | 52 | 139 | 115000€ | 2212€ |
2023-01-23 | 79 | RUE DE VERGEZE | 4 | 90 | 118 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-29 | 304 | RTE NATIONALE 113 | 2 | 65 | 288 | 196690€ | 3026€ |
2022-08-03 | 347 | RUE DES MOURGUES | 5 | 127 | 500 | 370130€ | 2914€ |
2021-04-30 | 109 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 350 | 210 | 220000€ | 629€ |
2021-02-19 | 181 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 80 | 474 | 185750€ | 2322€ |
2019-07-05 | 78 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 704 | 292000€ | 3696€ |
2019-11-07 | 192 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 444 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 43 | RUE DU PORCHE | 0 | 39 | 45 | 100000€ | 2564€ |
2022-01-10 | 5 | LOT LES LYCENES | 3 | 70 | 421 | 235000€ | 3357€ |
2021-07-30 | 27 | RUE D AIMARGUES | 4 | 100 | 97 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 210 | 544 | 270000€ | 1286€ |
2022-09-27 | 139 | CHE DE LA TUILLERE | 5 | 140 | 500 | 425000€ | 3036€ |
2022-03-14 | 43 | RUE D AIMARGUES | 3 | 55 | 162 | 203000€ | 3691€ |
2019-09-13 | 360 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 91 | 911 | 211500€ | 2324€ |
2020-04-09 | 166 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 94 | 145 | 205000€ | 2181€ |
2022-04-06 | 166 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 118 | 145 | 185000€ | 1568€ |
2020-02-21 | 214 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 109 | 808 | 330900€ | 3036€ |
2020-03-18 | 90 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 68 | 702 | 113733€ | 1673€ |
2020-03-05 | 275 | RUE DU STADE | 3 | 61 | 610 | 169560€ | 2780€ |
2021-01-28 | 250 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 0 | 268250€ | 2683€ |
2023-04-17 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 258 | 385460€ | 3109€ |
2021-09-03 | 7 | LOT LA MOURGUETTE | 4 | 94 | 401 | 299000€ | 3181€ |
2021-08-25 | 24 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 4 | 123 | 456 | 434580€ | 3533€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LE CARBONET | 5 | 124 | 1000 | 353500€ | 2851€ |
2020-04-30 | 1 | RUE D AIMARGUES | 4 | 101 | 408 | 255311€ | 2528€ |
2021-06-09 | 19 | CHE DE LA TUILLERE | 5 | 99 | 1137 | 266800€ | 2695€ |
2019-07-17 | 151 | RUE DES JARDINETS | 4 | 126 | 768 | 318000€ | 2524€ |
2022-10-19 | 150 | RUE DE LA CAMARGUE | 3 | 70 | 720 | 326700€ | 4667€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LE CARBONET | 5 | 134 | 839 | 520000€ | 3881€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 92 | 224 | 268500€ | 2918€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 92 | 224 | 315000€ | 3424€ |
2020-01-23 | 149 | RUE D AIMARGUES | 4 | 84 | 175 | 194000€ | 2310€ |
2022-06-10 | 180 | RUE DE LA CAMARGUE | 2 | 60 | 186 | 291830€ | 4864€ |
2022-02-03 | 39 | LOT LES MOURGUES | 4 | 90 | 512 | 250000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 21 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 4 | 94 | 200 | 292300€ | 3110€ |
2021-11-22 | 39 | LOT LES MOURGUES | 5 | 127 | 668 | 295000€ | 2323€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 89 | 220 | 239000€ | 2685€ |
2019-05-17 | 100 | ENC DE L AUSERIA | 5 | 135 | 1663 | 355500€ | 2633€ |
2020-10-23 | 370 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 704 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 88 | 401 | 267000€ | 3034€ |
2021-07-21 | 8 | LOT LES MARGUES | 3 | 75 | 503 | 233200€ | 3109€ |
2021-07-27 | 14 | LOT LA CAMARGUE | 6 | 98 | 531 | 261650€ | 2670€ |
2021-05-21 | 17 | LOT LA SOURCE | 4 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DU RHONY | 5 | 125 | 136 | 338500€ | 2708€ |
2023-04-20 | 9 | LOT LES BOUILLENS 1 | 5 | 94 | 473 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-15 | 541 | RUE DES MOURGUES | 3 | 108 | 1180 | 290000€ | 2685€ |
2021-02-12 | 76 | RUE DROITE | 4 | 73 | 186 | 380900€ | 5218€ |
2020-11-09 | 248 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 87 | 600 | 277000€ | 3184€ |
2021-11-09 | 333 | RUE DE VERGEZE | 4 | 140 | 399 | 396150€ | 2830€ |
2022-11-30 | 86 | RUE DROITE | 2 | 60 | 91 | 174450€ | 2908€ |
2020-08-07 | 37 | LOT LES MOURGUES | 4 | 74 | 517 | 240000€ | 3243€ |
2021-05-31 | 35 | LOT LES MOURGUES | 5 | 88 | 495 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-19 | 96 | RUE DU RHONY | 3 | 50 | 68 | 116800€ | 2336€ |
2022-08-19 | 10 | LOT LES BOUILLENS 1 | 6 | 90 | 430 | 244000€ | 2711€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU CAFE | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2021-08-03 | 79 | RUE DROITE | 2 | 69 | 92 | 156000€ | 2261€ |
2020-10-07 | 9 | LOT LES MOURGUES | 4 | 90 | 441 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-20 | 4 | LOT LES MARGUES | 3 | 76 | 438 | 183850€ | 2419€ |
2019-06-20 | 88 | RUE DROITE | 5 | 173 | 70 | 96000€ | 555€ |
2020-05-14 | 333 | RUE DE VERGEZE | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-19 | 414 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 124 | 1167 | 407000€ | 3282€ |
2021-07-26 | 108 | ENC DE L AUSERIA | 4 | 140 | 1240 | 386100€ | 2758€ |
2021-02-12 | 8 | LOT LES MOURGUES | 6 | 99 | 511 | 251525€ | 2541€ |
2021-07-02 | 396 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 145 | 628 | 351200€ | 2422€ |
2019-08-29 | 336 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 127 | 716 | 317860€ | 2503€ |
2022-01-28 | 110 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 99 | 601 | 285000€ | 2879€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 592 | 237500€ | 2669€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 592 | 281500€ | 3163€ |
2022-08-04 | 10 | LOT LES MOURGUES | 5 | 83 | 457 | 265000€ | 3193€ |
2020-05-29 | 238 | RUE D AIMARGUES | 4 | 99 | 510 | 285800€ | 2887€ |
2020-08-26 | 16 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 640 | 306226€ | 3125€ |
2023-04-05 | 16 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 640 | 355130€ | 3624€ |
2019-05-28 | 138 | RUE DROITE | 3 | 69 | 228 | 43200€ | 626€ |
2021-08-05 | 15 | LOT LA SOURCE | 4 | 148 | 635 | 359950€ | 2432€ |
2020-04-30 | 10 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 550 | 258000€ | 2633€ |
2019-10-18 | 135 | RUE DU CANAL | 1 | 34 | 0 | 71700€ | 2109€ |
2021-10-28 | 250 | ENC DE L AUSERIA | 4 | 109 | 819 | 330200€ | 3029€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES JARDINETS | 6 | 130 | 858 | 426000€ | 3277€ |
2022-09-30 | 230 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 148 | 230 | 464700€ | 3140€ |
2022-12-01 | 36 | CHE DES BOUILLENS | 4 | 73 | 242 | 271000€ | 3712€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DU RHONY | 3 | 63 | 74 | 187000€ | 2968€ |
2019-05-29 | 133 | RUE DROITE | 4 | 97 | 105 | 195000€ | 2010€ |
2019-09-02 | 119 | RUE DROITE | 5 | 104 | 96 | 196050€ | 1885€ |
2021-06-03 | 220 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 95 | 64 | 270700€ | 2849€ |
2022-07-11 | 38 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 5 | 133 | 118 | 469050€ | 3527€ |
2019-06-19 | 89 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 99 | 605 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-30 | 184 | RUE DU RHONY | 3 | 90 | 90 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-16 | 251 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 127 | 223 | 285000€ | 2244€ |
2020-06-11 | 315 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 135 | 829 | 230350€ | 1706€ |
2022-08-22 | 92 | RUE DES AGATHS | 4 | 137 | 190 | 308700€ | 2253€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 93 | 621 | 205000€ | 2204€ |
2021-12-15 | 13 | AV EMILE JAMAIS | 3 | 86 | 1250 | 364800€ | 4242€ |
2022-01-31 | 300 | RUE D AIMARGUES | 3 | 61 | 564 | 142500€ | 2336€ |
2021-09-16 | 55 | RUE DU CABERNET | 3 | 77 | 675 | 320000€ | 4156€ |
2020-01-10 | 102 | RUE DES AGATHS | 4 | 77 | 171 | 188000€ | 2442€ |
2019-12-17 | 106 | RUE DES AGATHS | 3 | 60 | 44 | 102000€ | 1700€ |
2021-04-02 | 20 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 77 | 369 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-22 | 172 | RUE DES JARDINS DE GARET | 6 | 152 | 929 | 367000€ | 2414€ |
2020-01-28 | 80 | RUE DU CABERNET | 4 | 102 | 601 | 272000€ | 2667€ |
2023-02-17 | 12 | LOT LES MURIERS | 4 | 93 | 434 | 317000€ | 3409€ |
2022-04-14 | 2 | LOT LA GRAVELLE | 3 | 68 | 556 | 287234€ | 4224€ |
2020-05-15 | 216 | RUE DROITE | 5 | 123 | 919 | 317830€ | 2584€ |
2022-10-05 | 15 | LOT LES MOURGUES | 6 | 129 | 511 | 102000€ | 791€ |
2022-03-28 | 22 | LOT LES IRAGNONS | 4 | 80 | 304 | 237500€ | 2969€ |
2019-08-09 | 21 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 60 | 301 | 213358€ | 3556€ |
2019-05-09 | 13 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 441 | 177000€ | 2011€ |
2021-08-06 | 13 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 441 | 294000€ | 3341€ |
2022-02-09 | 153 | RUE DU CABERNET | 4 | 99 | 607 | 338120€ | 3415€ |
2019-11-07 | 14 | LOT LES IRAGNONS | 4 | 80 | 539 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-08 | 25 | IMP DE L EAU VIVE | 3 | 75 | 630 | 305250€ | 4070€ |
2019-10-09 | 102 | RUE DU CABERNET | 4 | 97 | 600 | 315000€ | 3247€ |
2021-08-18 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 85 | 505 | 300000€ | 3529€ |
2021-01-29 | 16 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 57 | 439 | 216400€ | 3796€ |
2020-07-02 | 227 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 91 | 380 | 290000€ | 3187€ |
2019-08-02 | 107 | IMP DE LA CLAIREFONTAINE | 6 | 153 | 800 | 398980€ | 2608€ |
2020-06-03 | 86 | LOT L ENCLOS DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 844 | 291880€ | 2948€ |
2022-06-23 | 86 | LOT L ENCLOS DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 844 | 401210€ | 4053€ |